お問合せ・資料請求
【プロが解説】屋根カバー工法とは？メリット・デメリットや費用相場を解説！
外壁塗装専門店有水塗装店の外壁塗装ブログをお読みくださり、誠にありがとうございますo(〃＾▽＾〃)o
有水塗装店では、品質保証の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事をご提供しております！！
引き続きブログをお読みいただき、より良い外壁塗装・屋根塗装・雨漏り工事にして頂きたいです(/≧▽≦)/
ご自宅の屋根のメンテナンスを検討する際、「カバー工法」という言葉を耳にしたことはありませんか？
リフォーム業者から提案されたものの、「どんな工法なの？」「我が家の屋根でも施工できるの？」と疑問に思う方も多いはずです🤔🤔
カバー工法とは、古い屋根を撤去せずに新しい屋根材を上から被せる、現在主流となっている屋根リフォームの手法です。
廃材が出ないため費用や工期を抑えられ、断熱性も向上するなど多くのメリットがありますが、屋根の傷み具合や素材によっては施工できないケースもあります。
本記事では、屋根リフォームの専門家が「カバー工法」の仕組みやメリット・デメリット、気になる費用相場まで分かりやすく解説します。ぜひ後悔しない屋根リフォームの参考にしてください！
屋根のメンテナンス「カバー工法」とは？
古い屋根を残して新しい屋根材を被せるリフォーム手法
カバー工法とは、その名の通り「現在ある古い屋根材を撤去せず、その上から新しい防水シート（ルーフィング）と新しい屋根材を被せて張り替える」リフォーム工事のことです。
既存の屋根に新しい屋根を重ねるため、「重ね葺き」と呼ばれることもあります。
屋根のメンテナンスと聞くと、古いものをすべて取り払って新しくするイメージが強いかもしれません。
しかし、屋根材そのものがひび割れたり色褪せたりして寿命を迎えていても、その下にある下地（野地板など）がまだ十分に機能している場合は、古い屋根をそのまま下地代わりに活用することができます✨
カバー工法は、建物の構造を活かしながら屋根の防水性や美観を新築同様に蘇らせる、非常に合理的でエコな施工方法として近年多くの住宅で採用されています。
「葺き替え工事」との決定的な違い
屋根を新しくする代表的なリフォームとして、カバー工法と並んでよく検討されるのが「葺き替え工事」です。この二つの決定的な違いは、「古い屋根材を撤去するか・しないか」にあります。
葺き替え工事は、古い屋根材をすべて剥がし、下地まで丸ごと新しく張り替える工事です。
屋根を根本からリセットできるため、雨漏りが進行して下地まで腐食しているような重症なケースには必須の工事となります。
しかし、古い屋根材を剥がして処分する手間がかかるため、「撤去費用」や「廃材処分費用」が大きく上乗せされ、工期も長くなるのが特徴です。
一方のカバー工法は、撤去や処分の工程をまるごと省くことができるため、葺き替え工事と比べて費用を大幅に抑えつつ、短い工期で屋根を一新できます。
「雨漏りはしていないけれど、築15年〜20年が経ち、屋根材の劣化が目立ってきた」というような、定期メンテナンスのタイミングに最も適したリフォーム手法といえます。
屋根をカバー工法でリフォームする3つのメリット
屋根リフォームにおいてカバー工法が現在主流となっているのには、明確な理由があります。
ここでは、カバー工法の3つの大きなメリットについて詳しく解説します💪
① 廃材が出ないため撤去費用・処分費用を大幅に抑えられる
最大のメリットは、何といっても「費用を大幅に抑えられる」点です。
古い屋根をすべて剥がす葺き替え工事の場合、廃材の撤去作業費だけでなく、トラックでの運搬費、そして「産業廃棄物の処分費用」が発生します。
カバー工法であれば、古い屋根材をそのまま残すため廃材がほとんど出ません。
工程も少なくなるため職人の人件費も削減でき、浮いた予算でよりグレードの高い新しい屋根材を選ぶといった賢い選択も可能になります。
② 工期が短く、ご近隣への負担や生活への影響が少ない
カバー工法は、古い屋根を剥がす「解体工程」がないため、工期を短縮することができます。
天候にもよりますが約1週間〜2週間程度で完工するケースがほとんどです。
屋根の解体作業には、どうしても大きな騒音やホコリの飛散が伴いますが、カバー工法なら解体時の騒音やホコリの発生を最小限に抑えられます。
足場が建っている期間も短くて済むため、日常生活へのストレスを大きく軽減できます。
③ 屋根が二重になることで断熱性・遮音性が向上する
既存の屋根の上に防水シート（ルーフィング）と新しい屋根材を重ねるため、屋根が「二重構造」になります。
これにより、古い屋根と新しい屋根の間に空気の層ができ、断熱性と遮音性が向上するという嬉しい副産物があります。ただし、本格的な断熱材を敷き詰める工事ほどの劇的な効果を保証するものではないため、過度な期待は禁物ですが、生活環境が快適になる付加価値としては十分なメリットと言えます。
失敗しないために知っておくべきデメリット・注意点
メリットが多く魅力的なカバー工法ですが、決して「どんな家でも万能な魔法の工法」というわけではありません。
大切なお住まいの寿命を縮めてしまわないよう、デメリットや注意点についても解説します⚠
屋根の重量が増すため耐震性への配慮が必要
新しい屋根材を既存の屋根に重ねるという構造上、どうしても屋根全体の重量は増してしまいます。
屋根が重くなると、地震の際の揺れ幅が大きくなり、建物への負担（耐震性への影響）が懸念されます。
しかし、現在のカバー工法で使用される屋根材は非常に薄くて軽く、その重さは日本瓦の約10分の1、スレート屋根の約3分の1程度しかありません。
そのため、一般的な木造住宅であれば、カバー工法によって耐震基準を満たさなくなるケースは稀です。
ご不安な場合は、建物の状態を総合的に判断できるプロの業者にしっかりと現地調査を依頼することをおすすめします。
下地（野地板）が激しく傷んでいる場合や雨漏り時は施工不可
屋根の表面に見える屋根材の下には、防水シート（ルーフィング）があり、さらにその下には「野地板」と呼ばれる木製の下地が存在します。
実は、カバー工法はこの野地板が健康な状態であることが絶対条件となります。
すでに雨漏りが発生していたり、長年の経年劣化で野地板が腐食している場合、新しい屋根材をビスや釘でしっかりと固定することができません。
そのまま無理にカバー工法を行っても、台風などの強風で屋根ごと剥がれ飛んでしまうという事故に繋がります。
下地が限界を迎えている場合は、古い屋根を剥がして木部から直す「葺き替え工事」を選択するのが正解です。
瓦屋根など、元の屋根材の形状によっては施工できない
カバー工法は、元の屋根が平面的であるからこそ、その上に防水シートや新しい屋根材を密着させて施工できる工法です。
そのため、日本瓦や洋瓦のように、表面が大きく波打って凹凸の激しい屋根材には、物理的に新しい屋根材を重ねることができません。
また、瓦屋根はそれ自体が非常に重たい屋根材です。
仮に技術的に重ねることができたとしても、重い瓦の上にさらに屋根材を乗せることになれば、前述した「耐震性」の観点から非常に危険な状態になってしまいます。
瓦屋根のメンテナンスにおいては、漆喰（しっくい）の詰め直しや、軽量な金属屋根への「葺き替え工事」がおすすめです。
カバー工法の費用相場
最も気になるのが「実際にいくらかかるのか」という費用の問題ではないでしょうか。
屋根は見えにくい場所だからこそ、見積もりの妥当性を判断しづらい部分があります。
ここでは、カバー工法の費用相場を解説します🔅
一般的な住宅の総額費用目安
一般的な戸建て住宅（屋根面積約60〜80㎡程度）でカバー工法を行う場合、総額の費用相場は約100万〜120万円が目安となります。
これに対して、既存の屋根材を剥がして処分する「葺き替え工事」を行う場合は、約140万〜200万円費用がかかるケースが一般的です。
ただし、金額は「選ぶ屋根材のグレード」や「屋根の勾配」によっても変動します。
相場を大きく下回る見積もりの場合、最も重要な「防水シート（ルーフィング）」のグレードを落としていたり、下地補強を省いていたり、安全対策の足場代を削っていたりする危険性があるため注意が必要です。
また、見積りで特に見ていただきたいポイントは「屋根工事一式」のように大雑把にまとめられていないかという点です。
優良な業者であれば、「どのメーカーのどんな屋根材を何㎡張るのか」「どんな防水シートを使うのか」が項目ごとに明記されています。
また、同時に外壁塗装を行う場合は足場代を共有できるため、将来的なトータルメンテナンスコストを大幅に節約できる賢い方法として多くのご家庭で選ばれています。
カバー工法の耐久性とメンテナンス時期
「一度カバー工法を行えば、どれくらい長持ちするのか？」というのは重要なポイントです。
屋根材の種類や施工品質にも左右されますが、適切なメンテナンスを行うことで長期的な安心を手に入れることができます。
ここでは、耐用年数の目安と施工後の点検時期について詳しく解説します！！
耐用年数は約30年！ガルバリウム鋼板が生み出す長期の安心
現在、カバー工法で最も一般的に使用されている「ガルバリウム鋼板」や、「SGL鋼板」を採用した場合、屋根材自体の耐用年数は約30年〜40年に達します。
多くの建材メーカーが「塗膜15年保証」「赤錆20年保証」「穴あき25年保証」といった手厚い長期保証をつけていることからも、その耐久性の高さが伺えます。
ただし、「屋根材の寿命＝屋根全体の防水寿命ではない」という点です。
屋根の寿命を最終的に決定づけるのは、屋根材の下に敷く「防水シート（ルーフィング）」のグレードです。
せっかく30年以上持つ金属屋根を選んでも、下地に敷くシートが15年程度で破れてしまう安価なアスファルトルーフィングでは、内部から雨漏りが起きてしまいます。 屋根材と防水シートの寿命を揃えて施工することが、30年先まで安心して暮らすための鉄則です。
「メンテナンスフリー」ではない？施工後も定期点検が必要な理由
屋根材そのものは錆びにくく高耐久ですが、屋根の頂点にある「棟板金」を留めているビスや釘は、日々の寒暖差による金属の膨張・収縮によって、10年ほど経過すると少しずつ緩んだり浮いたりしてきます。
これを放置してしまうと、大型台風の突風で棟板金ごと吹き飛ばされ、雨水が直接下地に侵入してしまいます。
カバー工法を行った後も、「10年ごと」の定期点検を行うのがベストです。
- 10年目： 棟板金や役物のビス浮きチェック、接合部のシーリングの点検・打ち替え
- 15年〜20年目： 屋根材表面の塗膜状態の確認
- 大きな台風や地震の後： 飛来物によるキズや変形がないかの目視点検
屋根リフォーム・外壁塗装をお考えなら有水塗装店へ！
屋根は普段、下から見上げても状態が把握しづらく、メンテナンスの判断が最も難しい場所です。それだけに、「訪問販売の業者から『屋根が浮いていて今すぐ工事しないと危険だ』と急かされた」と不安になって駆け込んでこられるお客様が後を絶ちません。
有水塗装店では、お客様に確かな安心をお届けするため、専門知識を持ったプロの診断士が徹底した屋根の現地調査を行っています。
高所カメラやドローンを用いた屋根表面の撮影はもちろん、必要に応じて小屋裏（屋根裏）にまで入り、雨染みや野地板の腐食がないかを確認します。
カバー工法が適しているのか、それとも塗装で維持できるのか、あるいは葺き替え工事が必要なのかを正確に見極め、撮影した写真や動画を実際にお見せしながら、わかりやすくご説明しています。
「築15年が過ぎてそろそろ屋根が心配」「カバー工法の見積もりを取ったが妥当か知りたい」など、どんな小さな疑問でも構いません。
まずはお気軽に有水塗装店の無料屋根診断・お見積もりをご活用ください👌👌
本日も外壁塗装専門店有水塗装店の外壁塗装ブログをお読みくださり、誠に有難うございました(❀ᴗ͈ˬᴗ͈) ⁾⁾
外壁塗装のご質問等がございましたらお気軽に外壁塗装専門店有水塗装店へお問い合わせください。
⇩施工事例⇩
⇩営業時間は9時00分～17時00分⇩
0120-716-710
